2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
75.1万円/㎡
前年比+2.5%
京都市右京区
72.5万円/㎡
前年比+10.0%
ベラジオ京都西院ウエストシティIII
京都府京都市右京区西院安塚町
/ 西院駅 徒歩14分
2021年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
70.1
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
2,106万円
80.1万円/㎡
1,724
1,979
2,233
2,487
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,979万円〜2,233万円
75.3万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月1日
ベラジオ京都西院ウエストシティIII
1,850万円（70.4万円/㎡）/ 1階 / 26.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,850万円 | 70.4万円 | 1階 | 26.28㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/26 | 2,480万円 | 78.6万円 | 7階 | 31.57㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,098万円 | 79.8万円 | 1階 | 26.28㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/24 | 2,200万円 | 83.7万円 | 1階 | 26.28㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/07 | 1,980万円 | 62.7万円 | 7階 | 31.57㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,400万円 | 76.0万円 | 7階 | 31.57㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ベラジオ京都西院ウエストシティIII 京都市右京区西院安塚町 | 西院駅14分 | 1,850万円 | 70.4万円 | 26.28㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/01 | エスカーサ京都四条梅津 京都市右京区梅津南上田町 | 太秦天神川駅19分 | 1,400万円 | 58.3万円 | 24㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | ベラジオ雅び京都西院 京都市右京区西院安塚町 | 西京極駅13分 | 2,300万円 | 71.2万円 | 32.3㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | - | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/08 | ベラジオ京都西院ウエストシティII 京都市右京区西院日照町 | 西院駅11分 | 2,100万円 | 83.3万円 | 25.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2019年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/12 | アスヴェル京都四条西院 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 2,150万円 | 80.5万円 | 26.7㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/26 | アクアプレイス京都西院 京都市右京区西院日照町 | 西院駅12分 | 1,850万円 | 83.5万円 | 22.16㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/31 | ファステート京都西院パール 京都市右京区西院西寿町 | 西院駅11分 | 1,870万円 | 82.7万円 | 22.62㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.5%上昇、京都市右京区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は京都市右京区の平均と比較して2.9%割安です。
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